一手 vs 二手住宅成交（近13個月 · 土地註冊處）
藍＝二手住宅、綠＝一手住宅（送交註冊嘅買賣合約宗數）。最新月份：2026年9月。
二手
一手
2026/9二手 3,259 ／ 一手 1,502
2026/8二手 3,077 ／ 一手 942
2026/7二手 3,666 ／ 一手 796
2026/6二手 5,657 ／ 一手 1,993
2026/5二手 4,728 ／ 一手 2,410
2026/4二手 4,774 ／ 一手 2,594
2026/3二手 4,873 ／ 一手 1,443
2026/2二手 4,102 ／ 一手 2,567
2026/1二手 4,127 ／ 一手 1,542
2025/12二手 4,144 ／ 一手 1,739
2025/11二手 3,766 ／ 一手 1,822
2025/10二手 3,689 ／ 一手 2,025
2025/9二手 3,669 ／ 一手 1,974
平均成交金額（近6個月）
| 月份 | 二手平均（每宗） | 一手平均（每宗） |
|---|---|---|
| 2026-09 | 807 萬 | 1,363 萬 |
| 2026-08 | 793 萬 | 1,251 萬 |
| 2026-07 | 740 萬 | 1,853 萬 |
| 2026-06 | 828 萬 | 1,443 萬 |
| 2026-05 | 791 萬 | 1,169 萬 |
| 2026-04 | 726 萬 | 1,117 萬 |
平均金額＝該月總成交代價÷宗數（全港、混合面積），唔等於呎價。一手平均較高因為新盤面積組合同豪宅佔比較多。
成交金額分佈 vs 一手在售供應（2026年9月）
同一組價位桶： 全港住宅成交宗數（土地註冊處） ｜ 本站在售一手單位數。兩條bar各自按自己最大值縮放（形狀比較，唔係絕對數量比較）。撳任何價位即刻搜尋返嗰個價位嘅在售一手盤 ↗
<1萬17 宗 ｜ 一手 0 個 ↗1–2萬102 宗 ｜ 一手 0 個 ↗2–3萬267 宗 ｜ 一手 187 個 ↗3–4萬625 宗 ｜ 一手 547 個 ↗4–5萬628 宗 ｜ 一手 2,384 個 ↗5–6萬566 宗 ｜ 一手 2,385 個 ↗6–7萬467 宗 ｜ 一手 2,076 個 ↗7–8萬450 宗 ｜ 一手 3,013 個 ↗8–9萬384 宗 ｜ 一手 2,744 個 ↗9–10萬220 宗 ｜ 一手 2,220 個 ↗10–11萬162 宗 ｜ 一手 2,091 個 ↗11–12萬115 宗 ｜ 一手 1,324 個 ↗12–13萬109 宗 ｜ 一手 947 個 ↗13–14萬104 宗 ｜ 一手 815 個 ↗14–15萬86 宗 ｜ 一手 671 個 ↗15–16萬65 宗 ｜ 一手 593 個 ↗16–17萬46 宗 ｜ 一手 417 個 ↗17–18萬26 宗 ｜ 一手 319 個 ↗18–19萬25 宗 ｜ 一手 419 個 ↗19–20萬25 宗 ｜ 一手 441 個 ↗20萬+272 宗 ｜ 一手 2,063 個 ↗分區買賣合約宗數（2026年9月）
土地註冊處分區（10區）樓宇買賣合約宗數，包括住宅及非住宅。撳任何分區睇嗰區在售一手盤 ↗
九龍2,322 宗 ↗香港1,007 宗 ↗大埔558 宗 ↗元朗472 宗 ↗荃灣463 宗 ↗西貢440 宗 ↗沙田408 宗 ↗屯門389 宗 ↗北區223 宗 ↗離島156 宗 ↗各區各類住宅平均呎價（差餉物業估價署）
差估署 9年2026月（3個月變化附於格內）。類別按實用面積劃分。$/呎＝$/㎡÷10.764。撥任何格仔即刻搜尋嗰區嗰個面積類別嘅在售一手盤 ↗
| 類別 | 香港島 | 九龍 | 新界 |
|---|---|---|---|
| A 類 <431呎 | $13,417 -1.9% | $12,480 -1.5% | $11,263 -3.9% |
| B 類 431–752呎 | $14,636 +0.2% | $12,684 -1.9% | $10,210 -3.7% |
| C 類 753–1075呎 | $17,411 +0.5% | $16,071 +2.8% | $11,858 -1.6% |
| D 類 1076–1721呎 | $18,737 -14.5% | $17,512 +1.7% | $11,985 +11.8% |
| E 類 ≥1722呎 | $28,625 +34.8% | $24,474 +3.1% | $10,297 +8.2% |
市場租金 × 隱含毛回報（2026年9月）
差估署同類單位平均月租（每呎）配返同月市價計出嚟嘅毛回報率（租金×12÷市價）。綠色≥3%通常被視為唔錯。投資者可以用嚟快速比較各區各類嘅收租能力。
| 類別 | 香港島 租金/回報 | 九龍 租金/回報 | 新界 租金/回報 |
|---|---|---|---|
| A 類 <431呎 | $51/呎 4.56% | $46/呎 4.42% | $35/呎 3.73% |
| B 類 431–752呎 | $41/呎 3.36% | $40/呎 3.78% | $27/呎 3.17% |
| C 類 753–1075呎 | $46/呎 3.17% | $42/呎 3.14% | $28/呎 2.83% |
| D 類 1076–1721呎 | $45/呎 2.88% | $42/呎 2.88% | $28/呎 2.8% |
| E 類 ≥1722呎 | $46/呎 1.93% | $48/呎 2.35% | $23/呎 2.68% |
資料來源：土地註冊處每月統計（送交註冊文書，按月公佈，滯後約1個月）、差餉物業估價署物業市場統計。本站每日自動抓取。一手在售單位資料返 主頁搜尋。